Einfamilienhaus mit Ferien- oder Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Heikendorf

Mit Ostseeblick - Zu Fuß ans Wasser in 150 Metern

Objektnummer 423
Stadt/Ort 24226 Heikendorf
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1961
Wohnfläche 111,86 m2
Zimmer 7
Grundstücksgröße 1000 m2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger GAS
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163,4 kWh/(m²a)
   
Provision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 985.000,00 Euro
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade und Satteldach errichtet. 2021 wurde eine Gasbrennwerttechnik-Heizung mit Warmwasserspeicher neu eingebaut. Im selben Jahr wurden neue isolierverglaste Fenster und eine neue Haustür mit geschmackvollem Grauton eingebaut. Im Herbst 2023 erfolgte eine Dämmung der Kellerfassade.
Ein heller Windfang und der geräumige Flur geleiten in das Erdgeschoss. Dieses bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Blick über die Kieler Förde, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmer, davon eins mit einem französischen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlaf- oder Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Duschbad. Durch die zwei Gauben im Dachgeschoss wird ein freier Blick über die Kieler Förde bis zum Friedrichsorter Leuchtturm gewährt. In den Wohnräumen und im Flur des Dachgeschosses sind Echtholz-Dielen verlegt. Die maßgefertigten Holztüren und die Holztreppe ins Dachgeschoss sind zeitlos. Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden und im Keller.
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Da es insbesondere im Sommer viele Touristen an die schönen Strände des Ostufers zieht, kann die Wohnung auch ideal an Feriengäste vermietet werden. Sie verfügt über zwei Wohnräume, eine moderne Einbauküche und ein geräumiges Duschbad mit Abstellkammer. Vor dem Eingang ist eine großzügige, überdachte Terrasse mit Wasserblick und Privatsphäre.
Lage
In ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Heikendorf östlich der Kieler Förde zwischen Mönkeberg und Laboe. Der Heikendorfer Badestrand ist in 400 Metern schnell zu Fuß erreichbar. Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden im Umkreis von zwei Kilometern. Die B502 ist mit dem PKW in 4 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zum Kieler Westufer entlang der Gemeinden Mönkeberg und Schönkirchen. Nordöstlich befinden sich die traumhaften Sandstrände in Heidkate, Kalifornien, Brasilien und Schönberg, welche in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Schulen jeder Bildungsebene und die Fachhochschule Kiel in der näheren Umgebung gestalten diese Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Leben, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
  • Echtholz-Dielen in den Schlafräumen
  • Parkett im Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Moderne Einbauküche
  • Hell gefliestes Tageslicht Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche
  • Holztreppen ins Ober- und Kellergeschoss
  • Duschbad mit Blick auf die Förde im DG
  • Abstellraum im Keller
  • Kunststoffisolierverglaste Fenster (2021)
  • PKW-Freistellplätze auf der Auffahrt vorm Haus

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PLUS Immobilien GmbH
Stohler Landstr. 14
24229 Strande

Tel.: 0431 / 54501-0
Fax: 0431 / 54501-20

oder per Mail:
info@plus-immobilien-kiel.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10-16Uhr
Fr:10-13Uhr
www.plus-immobilien-kiel.de

Einfamilienhaus mit Ferien- oder Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Heikendorf

Objektnummer:
423
Stadt/Ort:
24226 Heikendorf
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1961
Wohnfläche:
111,86 m2
Zimmer:
7
Grundstück:
1000 m2
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
GAS
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
163,4
 
 
Provision
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis:
985.000,00 Euro
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade und Satteldach errichtet. 2021 wurde eine Gasbrennwerttechnik-Heizung mit Warmwasserspeicher neu eingebaut. Im selben Jahr wurden neue isolierverglaste Fenster und eine neue Haustür mit geschmackvollem Grauton eingebaut. Im Herbst 2023 erfolgte eine Dämmung der Kellerfassade.
Ein heller Windfang und der geräumige Flur geleiten in das Erdgeschoss. Dieses bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Blick über die Kieler Förde, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmer, davon eins mit einem französischen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlaf- oder Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Duschbad. Durch die zwei Gauben im Dachgeschoss wird ein freier Blick über die Kieler Förde bis zum Friedrichsorter Leuchtturm gewährt. In den Wohnräumen und im Flur des Dachgeschosses sind Echtholz-Dielen verlegt. Die maßgefertigten Holztüren und die Holztreppe ins Dachgeschoss sind zeitlos. Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden und im Keller.
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Da es insbesondere im Sommer viele Touristen an die schönen Strände des Ostufers zieht, kann die Wohnung auch ideal an Feriengäste vermietet werden. Sie verfügt über zwei Wohnräume, eine moderne Einbauküche und ein geräumiges Duschbad mit Abstellkammer. Vor dem Eingang ist eine großzügige, überdachte Terrasse mit Wasserblick und Privatsphäre.
Lage:
In ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Heikendorf östlich der Kieler Förde zwischen Mönkeberg und Laboe. Der Heikendorfer Badestrand ist in 400 Metern schnell zu Fuß erreichbar. Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden im Umkreis von zwei Kilometern. Die B502 ist mit dem PKW in 4 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zum Kieler Westufer entlang der Gemeinden Mönkeberg und Schönkirchen. Nordöstlich befinden sich die traumhaften Sandstrände in Heidkate, Kalifornien, Brasilien und Schönberg, welche in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Schulen jeder Bildungsebene und die Fachhochschule Kiel in der näheren Umgebung gestalten diese Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Leben, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung:
  • Echtholz-Dielen in den Schlafräumen
  • Parkett im Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Moderne Einbauküche
  • Hell gefliestes Tageslicht Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche
  • Holztreppen ins Ober- und Kellergeschoss
  • Duschbad mit Blick auf die Förde im DG
  • Abstellraum im Keller
  • Kunststoffisolierverglaste Fenster (2021)
  • PKW-Freistellplätze auf der Auffahrt vorm Haus
 

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