2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung in Eckernförde

Erstbezug 2023 - 2-Zimmer Neubauwohnung in Eckernförde
Objektnummer 415
Stadt/Ort 24340 Eckernförde
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 2023
Wohnfläche 66,64 m2
Zimmer 2
Grundstücksgröße m2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Luft Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert KWH/m2 kWh/(m²a)
   
Provision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 447.000,00 Euro
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 2023 in massiver Bauweise mit Mineralfaserdämmung sowie Wienerberger Verblendstein und Fassadenpaneelen nach KfW 55 Standard errichtet. Auf dem mit Tonpfannen eingedeckten Dach ist eine Solaranlage installiert, welche die Luftwärmepumpe der Marke Viessmann zusätzlich mit Strom versorgt. In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus wurde barrierearm errichtet und verfügt über einen Aufzug. PKW-Freistellplätze, einer je Wohneinheit, befinden sich auf dem Grundstück. Ein großer Fahrrad- und Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung wurde auf dem Grundstück errichtet.
Lage
In erstklassiger Lage von Eckernförde mit unmittelbarem Strandzugang in einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist mit einem Spaziergang entlang der Strandpromenade ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig entfernt. Das Meerwasserbad und der Konzertpavillon im Kurpark Eckernförde sind liegen direkt gegenüber. Eine medizinische Versorgung leisten die Apotheken und Ärzte in der nahen Umgebung.

In dieser Lage kann das Auto gerne stehen bleiben. Der Bahnhof von Eckernförde mit Zugverbindungen nach Flensburg und Kiel sind in 800m Entfernung. Wer das eigene Fahrzeug dennoch nutzen möchte erreicht die B76 und die B203 mit Anbindungen in den Norden und Süden in nur 450m Entfernung. Die Stadt Kiel ist in 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Designfußbodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Lüftungsanlage
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • Fahrrad- und Abstellschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück
  • PKW-Freistellplatz
  • Wärmepumpe Viessmann
  • Solaranlage

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PLUS Immobilien GmbH
Stohler Landstr. 14
24229 Strande

Tel.: 0431 / 54501-0
Fax: 0431 / 54501-20

oder per Mail:
info@plus-immobilien-kiel.de

Öffnungszeiten:
Mo: 9-18Uhr
Di-Do: 9-17Uhr
Fr:9-14Uhr
www.plus-immobilien-kiel.de

2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung in Eckernförde
Objektnummer:
415
Stadt/Ort:
24340 Eckernförde
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
2023
Wohnfläche:
66,64 m2
Zimmer:
2
Grundstück:
m2
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Luft Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
KWH/m2
 
 
Provision
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis:
447.000,00 Euro
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 2023 in massiver Bauweise mit Mineralfaserdämmung sowie Wienerberger Verblendstein und Fassadenpaneelen nach KfW 55 Standard errichtet. Auf dem mit Tonpfannen eingedeckten Dach ist eine Solaranlage installiert, welche die Luftwärmepumpe der Marke Viessmann zusätzlich mit Strom versorgt. In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus wurde barrierearm errichtet und verfügt über einen Aufzug. PKW-Freistellplätze, einer je Wohneinheit, befinden sich auf dem Grundstück. Ein großer Fahrrad- und Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung wurde auf dem Grundstück errichtet.
Lage:
In erstklassiger Lage von Eckernförde mit unmittelbarem Strandzugang in einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist mit einem Spaziergang entlang der Strandpromenade ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig entfernt. Das Meerwasserbad und der Konzertpavillon im Kurpark Eckernförde sind liegen direkt gegenüber. Eine medizinische Versorgung leisten die Apotheken und Ärzte in der nahen Umgebung.

In dieser Lage kann das Auto gerne stehen bleiben. Der Bahnhof von Eckernförde mit Zugverbindungen nach Flensburg und Kiel sind in 800m Entfernung. Wer das eigene Fahrzeug dennoch nutzen möchte erreicht die B76 und die B203 mit Anbindungen in den Norden und Süden in nur 450m Entfernung. Die Stadt Kiel ist in 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung:
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Designfußbodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Lüftungsanlage
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • Fahrrad- und Abstellschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück
  • PKW-Freistellplatz
  • Wärmepumpe Viessmann
  • Solaranlage
 

Adresse

  • Stohler Landstr. 14
    24229 Strande
  • +49 431 545 01-0
  • info@plus-immobilien-kiel.de

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