ca. 1.352m² Baugrundstück in ruhiger Lage von Laboe

Baugrundstück in ruhiger Lage von Laboe

Objektnummer 406
Stadt/Ort 24235 Laboe
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr
Wohnfläche m2
Zimmer
Grundstücksgröße 1352 m2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger GAS
Energieausweistyp Keine Energieausweis
Energiekennwert KWH/m2 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Warmwasser enthalten Nein
Provision 2,975
Kaufpreis 489.000,00 Euro
Beschreibung
Das Baugrundstück in einer Größe von ca. 1.352 m² wäre nach § 34 BauGB neu zu bebauen. Der Zuschnitt des Grundstücks in einer Breite von ca. 22 Metern und einer mittleren Länge von ca. 60 Metern bietet eine gute Bebaubarkeit. Aus Gesprächen mit den zuständigen Bauämtern ergab sich die Möglichkeit, das Grundstück mit 3 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften oder selbstverständlich auch mit einem großzügigen Einfamilienhaus neu zu bebauen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Siedlungshaus aus den 50-ziger Jahren, dass nicht erhaltenswert scheint. Ein Abriss des vorhandenen Altbestandes wurde für 25.000,-€ angeboten. Für die Bodenrichtwertzone 20, in dem das Baugrundstück belegen ist weißt der Gutachterausschuss im Kreis Plön für das Jahr 2022 folgende Werte aus: 340,-€/m² (W MFH) 260,-€/m² (W EFH).
Lage
Lage des Grundstücks
Das angebotene Baugrundstück liegt in der Gemeinde Laboe. Das Grundstück liegt hier ruhig in dem Kiebitzredder 32, einer ruhigen Anliegerstraße im Wohngebiet. In 4 Fahrradminuten bzw. 10 Gehminuten erreicht man den Yacht-Hafen der Gemeinde Laboe dieser liegt ca. 800 Meter in nordwestlicher Richtung vom Grundstück entfernt. Hier findet sich dann auch der weitläufige Ostsee-Sandstrand.

Lage der Gemeinde
Die Gemeinde Laboe hat ca. 5.000 Einwohner. Die Gemeinde unterscheidet sich mit Ihrer Lage unweit der Landeshauptstadt Kiel und ihrer überdurchschnittlich guten infrastrukturellen Ausstattung deutlich von anderen Gemeinden im Kreisgebiet. Darüber hinaus bieten sich diverse Möglichkeiten der Nah- und Kurzzeiterholung. Die Gemeinde selbst ist als Ort der Naherholung für die Landeshauptstadt Kiel anzusehen. Im Gemeindegebiet ist eine Vielzahl von Gewerbetrieben angesiedelt, darunter Handwerker und Dienstleister. Da Laboe ein attraktiver und international bekannter Bade- und Urlaubsort an der Ostsee ist, findet sich in der Gemeinde ein Sportboothafen sowie eine große Auswahl an Hotels und Gaststätten. Die Buslinien 100, 102, 119 und 120 verkehren in der Gemeinde und sind gut zu erreichen. Aufgrund des vielfältigen, lebendigen Gemeindelebens verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur und der attraktiven Ostsee-Lage, ergibt sich für die Gemeinde eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Ausstattung

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt Nr. 406?
Fordern Sie ein ausführliches Expose´an.


PLUS Immobilien GmbH
Stohler Landstr. 14
24229 Strande

Tel.: 0431 / 54501-0
Fax: 0431 / 54501-20

oder per Mail:
info@plus-immobilien-kiel.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10-16Uhr
Fr:10-13Uhr
www.plus-immobilien-kiel.de

ca. 1.352m² Baugrundstück in ruhiger Lage von Laboe
Objektnummer:
406
Stadt/Ort:
24235 Laboe
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
Wohnfläche:
m2
Zimmer:
Grundstück:
1352 m2
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
GAS
Energieausweistyp:
Keine Energieausweis
Energiekennwert:
KWH/m2
 
 
Provision
2,975
Kaufpreis:
489.000,00 Euro
Beschreibung:
Das Baugrundstück in einer Größe von ca. 1.352 m² wäre nach § 34 BauGB neu zu bebauen. Der Zuschnitt des Grundstücks in einer Breite von ca. 22 Metern und einer mittleren Länge von ca. 60 Metern bietet eine gute Bebaubarkeit. Aus Gesprächen mit den zuständigen Bauämtern ergab sich die Möglichkeit, das Grundstück mit 3 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften oder selbstverständlich auch mit einem großzügigen Einfamilienhaus neu zu bebauen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Siedlungshaus aus den 50-ziger Jahren, dass nicht erhaltenswert scheint. Ein Abriss des vorhandenen Altbestandes wurde für 25.000,-€ angeboten. Für die Bodenrichtwertzone 20, in dem das Baugrundstück belegen ist weißt der Gutachterausschuss im Kreis Plön für das Jahr 2022 folgende Werte aus: 340,-€/m² (W MFH) 260,-€/m² (W EFH).
Lage:
Lage des Grundstücks
Das angebotene Baugrundstück liegt in der Gemeinde Laboe. Das Grundstück liegt hier ruhig in dem Kiebitzredder 32, einer ruhigen Anliegerstraße im Wohngebiet. In 4 Fahrradminuten bzw. 10 Gehminuten erreicht man den Yacht-Hafen der Gemeinde Laboe dieser liegt ca. 800 Meter in nordwestlicher Richtung vom Grundstück entfernt. Hier findet sich dann auch der weitläufige Ostsee-Sandstrand.

Lage der Gemeinde
Die Gemeinde Laboe hat ca. 5.000 Einwohner. Die Gemeinde unterscheidet sich mit Ihrer Lage unweit der Landeshauptstadt Kiel und ihrer überdurchschnittlich guten infrastrukturellen Ausstattung deutlich von anderen Gemeinden im Kreisgebiet. Darüber hinaus bieten sich diverse Möglichkeiten der Nah- und Kurzzeiterholung. Die Gemeinde selbst ist als Ort der Naherholung für die Landeshauptstadt Kiel anzusehen. Im Gemeindegebiet ist eine Vielzahl von Gewerbetrieben angesiedelt, darunter Handwerker und Dienstleister. Da Laboe ein attraktiver und international bekannter Bade- und Urlaubsort an der Ostsee ist, findet sich in der Gemeinde ein Sportboothafen sowie eine große Auswahl an Hotels und Gaststätten. Die Buslinien 100, 102, 119 und 120 verkehren in der Gemeinde und sind gut zu erreichen. Aufgrund des vielfältigen, lebendigen Gemeindelebens verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur und der attraktiven Ostsee-Lage, ergibt sich für die Gemeinde eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Ausstattung:
 

Adresse

  • Stohler Landstr. 14
    24229 Strande
  • +49 431 545 01-0
  • info@plus-immobilien-kiel.de

Links

Verkauf Bewertung Vermietung